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新疆工厂拆迁赔偿有些什么
整理编辑：企业拆迁编辑 发布时间:2017-09-04 10:31 访问次数：178
伴随着企业改革，以及城市化速度加快，原先的农村包围城市战略，反而转成了城市包围企业，有些企业因为占地面积大，无形当中影响了城市的发展，所以有些时候就会实施企业搬迁，同样就会涉及到企业拆迁补偿，这就是所有企业最为关心的。
企业拆迁赔偿项目主要有：
一是房产价值赔偿。
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；
企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
二是设备设施赔偿。
设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
三是停产停业赔偿。
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
四是搬迁奖励赔偿。
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
对于企业实施搬迁肯定是利大于弊的，政府往往会给予很大的支持，搬迁成功过后也会对企业的发展更有利，面积增加，也能放手大展拳脚，很适合长远的利益发展。
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