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关于房屋土地征收补偿计算公式

整理编辑:企业拆迁编辑    发布时间:2017-12-27 13:39   访问次数:71

很多遇到拆迁问题的朋友都关心关于房屋土地征收补偿计算公式的问题,这里我们就列出土地征用补偿、安置费计算公式和房屋拆迁补偿、安置费用计算标准,以供大家参考!
1、 土地征用补偿、安置费计算公式
 
 (一)土地补偿费的计算标准
 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
 
 (二)安置补助费的计算标准
 (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时
 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
 (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时
 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
 
 (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿
 
 2、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
 
 (一)房屋拆迁补偿计算标准
 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
 
 (二)房屋拆迁安置费计算标准
 (被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
 注:
 ①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。
 ②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

以上就是关于房屋土地征收补偿计算公式的最新标准,涉及实际问题仍有很多需要专业人士才能解决的问题,如果有关于房屋土地征收补偿计算公式的问题请专业律师免费咨询》》

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关于房屋土地征收补偿计算公式

整理编辑:企业拆迁编辑 访问次数:71
发布时间:2017-12-27 13:39


很多遇到拆迁问题的朋友都关心关于房屋土地征收补偿计算公式的问题,这里我们就列出土地征用补偿、安置费计算公式和房屋拆迁补偿、安置费用计算标准,以供大家参考!
1、 土地征用补偿、安置费计算公式
 
 (一)土地补偿费的计算标准
 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
 
 (二)安置补助费的计算标准
 (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时
 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
 (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时
 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
 
 (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿
 
 2、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
 
 (一)房屋拆迁补偿计算标准
 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
 
 (二)房屋拆迁安置费计算标准
 (被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
 注:
 ①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。
 ②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

以上就是关于房屋土地征收补偿计算公式的最新标准,涉及实际问题仍有很多需要专业人士才能解决的问题,如果有关于房屋土地征收补偿计算公式的问题请专业律师免费咨询》》
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