欢迎光临企业拆迁专家律师团官方网站,我们将竭诚为您服务!

金牌律师

  • 企业拆迁律师团首席律师-董国女简介

    姓名:董国女

    手机号:18614017598

    介绍:企业拆迁律师团首席律师之...

    查看详情>
  • 企业拆迁律师团-邓红欣律师简介

    姓名:邓红欣

    手机号:18910626534

    介绍:邓红欣律师,汉族,1979年...

    查看详情>
  • 知名企业拆迁律师团首席律师路永强

    姓名:路永强

    手机号:18500021021

    介绍:路永强 律师,北京资深拆迁...

    查看详情>

联系我们

联系人:路律师

法律援助热线:4008050097

路永强律师直线:18500004322

地址:北京海淀区莲花池东路53号瑞海大厦644室

邮编:100022

云南公司拆迁补偿是怎样的

整理编辑:企业拆迁编辑    发布时间:2017-11-08 11:44   访问次数:200

  随着我国城镇化进程的推进,农村居民用房拆迁的情况越来越多,其中必然涉及到补偿。农村拆迁补偿必须依照统一的规定与标准进行,否则必然无法平衡社会各界的利益、必将产生矛盾与纠纷。在本文中,律师编辑将为讲述公司补偿农村拆迁的一般办法。

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  一、房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  二、房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  备注:

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

  三、农村房屋拆迁补偿标准

  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  公司补偿农村拆迁的办法大致如上文所述,但各地具体规定还有出入,居民拆迁的实际情况又极为复杂,而每家每户的想法与需求又各不相同。那么,拆迁就必然成了我国当代最易产生矛盾,也最受百姓关注的话题。在此,小编协同专业的律师要向涉及拆迁的多方强调,拆迁相关工作一定要耐心细致、依法进行。

上一篇:广东公司拆迁赔偿是怎样的

下一篇:重庆公司拆迁赔偿标准好吗

Copyright © 企业拆迁专家律师团 all right resead 版权所有

云南公司拆迁补偿是怎样的

整理编辑:企业拆迁编辑 访问次数:200
发布时间:2017-11-08 11:44


  随着我国城镇化进程的推进,农村居民用房拆迁的情况越来越多,其中必然涉及到补偿。农村拆迁补偿必须依照统一的规定与标准进行,否则必然无法平衡社会各界的利益、必将产生矛盾与纠纷。在本文中,律师编辑将为讲述公司补偿农村拆迁的一般办法。

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  一、房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  二、房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  备注:

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

  三、农村房屋拆迁补偿标准

  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  公司补偿农村拆迁的办法大致如上文所述,但各地具体规定还有出入,居民拆迁的实际情况又极为复杂,而每家每户的想法与需求又各不相同。那么,拆迁就必然成了我国当代最易产生矛盾,也最受百姓关注的话题。在此,小编协同专业的律师要向涉及拆迁的多方强调,拆迁相关工作一定要耐心细致、依法进行。

案件咨询拨打电话:400-805-0097

Copyright © 企业拆迁律师网

地址:北京市海淀区莲花池东路53号瑞海大厦644室

路永强律师直线:18500021021

备案号: 京ICP备14010694号