中国改革开放之后经济得到了突飞猛进的发展，特别是进入21世纪之后，中国的经济发展更是令世界瞩目。随着经济的发展，必然导致城镇化进程的加快，城市的总体规划也在加快变化，随之而来的就是新建建设项目不断的涌现，然而土地作为稀缺的资源，不可能被无限制的利用，因此，城市旧址上重新规划建设新的建设项目成为大多数城市发展的首选。这必然导致众多的旧的建筑需要拆迁，其中不乏众多企业、公司和个体工商户等。

 

　　一，关于企业拆迁补偿，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确的规定：

 

　　第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

 

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

 

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

 

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

 

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

 

　　第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

 

　　第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

 

　　具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

 

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

 

　　二，怎么维权：

 

　　1、对征收决定和补偿决定可以复议或诉讼。但要注意时机的把握。

 

　　2、对评估结果或者对评估资质不服可以进行复核和申请鉴定。但时机的把握更重要，一定要在十日内提出。

 

　　3、对于政府或法院其他行为不服的，比如断水、断电、暴力拆迁、法院违法裁定、株连式拆迁、停止亲友职务、违法降低补偿标准等等。则应当由专业律师队制定专业法律意见书，向有关单位送达。

 

　　4、从各方面讲，企业拆迁和公司拆迁与普通房屋拆迁的差别都很大，维权的方式差别也非常大。需要针对个案依法制定专业维权方案，有时需要非常的（合法的）维权方式，这需要专业的律师队。

 

　　无论是规模多么大的企业和公司，遇到企业拆迁补偿纠纷或者公司拆迁补偿纠纷，企业和公司都处于劣势地位，在政府面前，属于弱势群体。一旦遇到拆迁，就应该利用法律的武器来维护自己合法权益。