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企业土地拆迁补偿有哪些
整理编辑：企业拆迁编辑 发布时间:2017-05-17 13:49 访问次数：102
为了配合城市建设，相应政府的号召，很多企业工厂不得不进行拆迁，拆迁对于正在运营的企业工厂来说影响非常重大，对于企业造成的损失也是不容忽视的，所以很多地方政府按照相应的规定政策给予拆迁企业一定的补偿，下面律师小编就为大家讲解一下，通用的企业拆迁补偿标准。
一、拆迁资产补偿费用
1、企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?
2、根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
二、停产停业损失
1、该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。
2、这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
三、拆迁补偿费用
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
四、基于拆迁政策发生的奖励费用
1、在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。
2、奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。
以上就是拆迁补偿标准，对于大家关心的企业拆迁标准可以作为参考的，一般企业被规划到拆迁范围内的时候，有关机构会告知补偿标准，对于有异议的可以双方自行协商补偿标准，协商的目的是和谐的解决此事，因此被拆迁企业不可狮子大开口，有超出范围的补偿要求，这样反而无法快捷解决企业拆迁的问题。
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