导致企业拆迁的原因有哪些？
我们企业拆迁律师在多年的办案过程中总结，导致企业拆迁的原因大致分为以下几种：
1、公共设施建设。如兴修公路、铁路、桥梁、军事设施、国防设施等公共设施。该原因导致的企业拆迁既包括国有土地上的企业，也可能包括集体土地上的企业。
2、实现城市规划。如果城市规划的调整、修改、扩大等原因，使得相关土地规划中不再适合企业存在，土地的规划从商业或工业用地变成了其他性质的规划。
3、国家产业政策调整。因为政策调整，淘汰产能落后企业、淘汰污染环境企业、淘汰浪费资源企业等原因导致的企业拆迁。如关停砖厂，关停重污染化工厂、关停小型钢厂和矿厂等
4、集体土地征收。租用集体土地的企业，如果遇到土地征收，一般会导致企业拆迁。
5、其他公共利益的需要。如果城中村改造等。
无论基于上述任何原因导致的企业拆迁，都应当给予合法的补偿。政府应当持有经合法批准的文件，依据法定程序，聘请专业的评估机构进行评估，在此基础上协商安置和补偿的具体方式并签订协议。
    需要强调的是，有很多企业的厂房、办公楼等主要建筑在成立初期地方政府是知情或大力支持的，某些原因致使企业没有及时依法办理规划许可等手续。遇到拆迁，地方政府却以“违法建筑”的名义要求无偿拆除或低价拆除。地方政府这种行为严重违反行政法中的“信赖保护原则”，企业拆迁律师提醒您遇到拆迁问题尽快咨询专业律师才能最大限度保障自己的权益。