企业拆迁过程中土地是否应当给予补偿？
我们企业拆迁律师在多年的办案过程中总结，多数地方政府在企业拆迁过程中不会谈及土地的补偿，这是不对的，依照规定土地也应当给予补偿。具体说明如下：
1、国有土地。是指企业因为通过招、拍、挂等出让方式、或者由划拨方式、或者是购买其他国有土地上企业厂房、企业改制等原因获得的国有土地使用权。 （1）、出让方式获得的国有土地使用权。
退还土地出让金：根据《物权法》、《土地管理法》、《房地产管理法》等相关规定，企业以出让方式取得土地使用权的，政府提前收回的，对于多收取年限出让金的部分应当退还。
关于收回的补偿：根据《物权法》、《土地管理法》、《房地产管理法》该补偿标准各地不一，主要依据该片土地开发情况、市值等情况来确定。
（2）、划拨方式取得的国有土地使用权。
首先，厂房、办公楼等房屋的补偿标准同上面的一样。
其次，土地方面补偿。因为是划拨取得，因此征收时政府不需要再退还出让金。但是，同上面一样，根据《物权法》等规定，因征收导致土地使用权丧失的，应当给予土地方面的补偿。
（3）、因企业改制、购买厂房房屋等方式取得的国有土地使用权。这两种情况最为复杂，一般应当根据实际情况具体分析。
首先，厂房和办公楼等房屋补偿和上面一样。但是，很多企业因为改制不彻底、不清楚、买卖协议不明确、未及时办理过户或不动产登记等情况，致使房屋产权或土地产权不明晰。因此，该种情况应当聘请专业拆迁律师，具体制定有针对性的解决方案。
其次，土地使用权也会分为出让和划拨两种。补偿方式参照上面情况。土地方面补偿也会出现产权不清晰、未及时登记等情况。因此，应当制定专业的解决方案。
2、集体土地。是指通过和村委会签订土地租赁合同、购买村办企业或乡镇企业房屋、村办企业或乡镇企业投资入股和改制等原因获得的集体土地使用权。
首先，厂房、办公楼等房屋的补偿标准应当聘请专业评估机构进行评估，货币补偿的：一般按照重置成新价，但是在城市规划区内的企业，企业房屋的补偿应当参照周边国有土地上企业房屋补偿标准，即不低于周边类似房地产的价格。置换安置的：应当就近安置。
其次，土地方面的补偿。目前国家法律没有对此做出明确的规定。但依据《物权法》等相关规定，企业拆迁律师认为土地方面应给与适当补偿。