现在伴随着城市化进程的不断加快，比较破旧的房屋或者影响市容的建筑都难逃拆迁的命运，自然而然就成为了当下非常多人关注的焦点，涉及拆迁，就会面临补偿，如果遇到霸王条款，如何维护自身利益，就让我们一起了解下吧。

 

　　房屋纠纷拆迁规范

 

　　目前，我国房屋拆迁的主要法律规范有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地政府自己制定的地方法规，如《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等。

 

　　，房屋拆迁须以公共利益需要为前提。

 

　　房屋拆迁通常是由于土地或作为私人财产的房屋被征收或征用，以及提前收回土地使用权而发生，法律明确规定，必须以公共利益为前提。

 

　　第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。

 

　　征收是所有权消灭的一种原因，其最终以所有权人丧失所有权为代价;而征用则是以权利人之使用权的丧失为代价，因此征收和征用在本质上是通过行政权剥夺他人财产权的行为，是一种不公平、不自由的财产流转行为，因此法律必须对此提供矫正或救济途径，通过法律事先强制性规定“给予补偿”为救济方法。

 

　　第三，房屋拆迁必须严格遵守法律规定的权限和程序。

 

　　拆迁以征收或征用为前提，而征收或征用又以公共利益需要和给予补偿为前提，在具备公共利益需要和给予补偿两个条件时，就会有征收或征用权的产生。
 

 

　　房屋拆迁维权

 

　　一、认真学习相关法律。

 

　　公民在遇到拆迁时，要熟知涉及的相关法律，这样才能对拆迁的合法性进行初步判断，并了解自己应得的补偿有多少。很多人认为只要自己不搬家，政府就拿自己没办法，这是错误的想法。在这里，我明确的告诉大家，如果对补偿不满意不搬家，又不提起法律程序的，相关政府部门或法院有权依法强拆。房子一旦被强拆，就错过了最好的维权时机。这就是对法律知识欠缺所导致的。

 

　　二、保持警惕、理性谈判。

 

　　公民面对被拆迁方时，一定要保持警惕，与他们的交谈要做好录音等收集证据工作。切记保持理智谈判的心态，采取自残、自焚等伤害自己的行为，不仅对提高补偿没有多少帮助，而且这是对自己的严重不负责任。

 

　　三、请专业拆迁维权律师，保护自己的合法权益。

 

　　公民一不懂专业拆迁维权法律知识;二不会实践操作;三是面对强势的政府和开发商;四是涉及的利益比较大，如果仅靠谈判已解决不了问题了，建议尽快请专业拆迁律师全程操作，避免利益损失。

 

　　虽然我国的法律和法规还不是很健全，但是当大家遇到类似情况时，一定要学着保护好自己的利益。面对拆迁不要马虎，一定要按照合同办事，不要相信什么空头支票，别到时候让自己损失。