拆迁补偿可以通过协商确定租户的补偿，一般是几个月的租金拆迁补偿合同无效包括合同内容违法、合同当事人意思虚假、当事人无民事行为等　　
拆迁补偿对租户的补偿是:租户和被拆迁人有权要求适当的补偿和相应的损失赔偿，如1-3月份的租金;租户和被拆迁人有权要求被拆迁人安置租户，如搬迁费、安置费等。
一，消除租赁关系不能达成协议
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　　
市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　
(一)被征收房屋价值的补偿;　　
(二)因征收房屋而造成的搬迁、临时安置赔偿;　　
(三)对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。
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市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征收人给予补贴和奖励　　
二，拆迁补偿合同无效的情况是什么?　　
拆迁补偿合同无效的情况如下:拆迁合同违反法律、行政法规的强制性规定;拆迁合同当事人恶意串通，损害他人合法权益;拆迁合同当事人有虚假意思;拆迁合同当事人是无民事行为能力人等。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条　　
民事法律行为无民事行为能力人实施无效
第一百四十六条第一百四十六条《中华人民共和国民法典》
行为人和相对人以虚假意义表示民事法律行为无效　　
根据有关法律规定，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的有效性。　　
三，房屋拆迁的流程是什么?　　
房屋拆迁有以下程序：　　
1.颁发拆迁许可证　　
取得许可证说明取得房屋拆迁资格，是实施房屋拆迁的前提和基础取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁方，被拆迁房屋的所有人均为被拆迁人。
2.发布拆迁公告　　
房屋拆迁主管部门应当以房屋拆迁公告的形式公布房屋拆迁许可证中规定的拆迁方、拆迁范围、拆迁期限等事项　　
3.商议　　
拆迁补偿安置协议通过协商达成拆迁补偿安置协议不能达成的，拆迁方和被拆迁方任何一方均可向房屋拆迁主管部门申请拆迁补偿安置裁定，房屋拆迁主管部门为被拆迁人，由同级人民政府裁定。
拆除并执行补偿协议。
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