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辽宁省公司拆迁补偿标准怎么样

整理编辑:企业拆迁编辑    发布时间:2017-11-16 11:28   访问次数:144

  现在因为重新规划城市或者其他原因,国家和各地政府实施很多的拆迁计划,拆迁所涉及的种类和面积比较广,拆迁包括住宅、厂房或者办公楼等等,不同地区的拆迁补偿标准不同,拆迁的种类不同相应的拆迁的补偿标准也不同,办公经营地点拆迁补偿标准是很多人比较关心的,下面律师就为大家讲讲,公司经营地址动迁补偿标准。

  一、公司经营地址动迁

  1、经营拆迁会有补偿,根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)相关的规定,是根据被拆迁房屋的市场评估价对产权人进行补偿。

  2、办公用房一般都具有收益性,大多都比普通住宅的市场价值高,比商业用房价值低。 因此,这样的房屋拆迁的话,产权人获得的补偿应该比普通住宅被拆获得的补偿高些。

  3、具体的补偿数额要根据具备资质的房地产价格评估机构出具的被拆迁房屋的评估报告确定。 而拆迁办属于政府监督机构,他的工作职责是政策发布及拆迁工作的指导及监督,一般不参与具体拆迁事务。

  二、公司办公用拆迁补偿计算标准

  1、公司办公用拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+公司办公用房装修装饰商定补偿金额(或者经评估确定的公司办公用房装修装饰补偿金额)

  2、公司办公用房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+公司办公用房装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的公司办公用房的评估价格

  三、公司办公用房拆迁安置费计算标准

  1、被拆迁人或承租人)公司办公用房拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  2、如果公司办公用房拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第2项补助费为0;

  3、如果拆迁的公司办公用房属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;被公司办公用房拆迁人获得补偿,表明该公司办公用房由其自用。

  以上就是公司经营地址动迁补偿的标准内容和计算标准,公司经营地址动迁影响到公司的经营收入和员工的工资收入等等多个方面,所以公司经营地址动迁前要充分全面评估动迁的损失,多方查询计算好动迁可以到的补偿金额,尽量减小公司经营地址动迁的经济损失,避免和员工之间的不必要的经济补偿纠纷。

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辽宁省公司拆迁补偿标准怎么样

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  现在因为重新规划城市或者其他原因,国家和各地政府实施很多的拆迁计划,拆迁所涉及的种类和面积比较广,拆迁包括住宅、厂房或者办公楼等等,不同地区的拆迁补偿标准不同,拆迁的种类不同相应的拆迁的补偿标准也不同,办公经营地点拆迁补偿标准是很多人比较关心的,下面律师就为大家讲讲,公司经营地址动迁补偿标准。

  一、公司经营地址动迁

  1、经营拆迁会有补偿,根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)相关的规定,是根据被拆迁房屋的市场评估价对产权人进行补偿。

  2、办公用房一般都具有收益性,大多都比普通住宅的市场价值高,比商业用房价值低。 因此,这样的房屋拆迁的话,产权人获得的补偿应该比普通住宅被拆获得的补偿高些。

  3、具体的补偿数额要根据具备资质的房地产价格评估机构出具的被拆迁房屋的评估报告确定。 而拆迁办属于政府监督机构,他的工作职责是政策发布及拆迁工作的指导及监督,一般不参与具体拆迁事务。

  二、公司办公用拆迁补偿计算标准

  1、公司办公用拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+公司办公用房装修装饰商定补偿金额(或者经评估确定的公司办公用房装修装饰补偿金额)

  2、公司办公用房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+公司办公用房装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的公司办公用房的评估价格

  三、公司办公用房拆迁安置费计算标准

  1、被拆迁人或承租人)公司办公用房拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  2、如果公司办公用房拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第2项补助费为0;

  3、如果拆迁的公司办公用房属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;被公司办公用房拆迁人获得补偿,表明该公司办公用房由其自用。

  以上就是公司经营地址动迁补偿的标准内容和计算标准,公司经营地址动迁影响到公司的经营收入和员工的工资收入等等多个方面,所以公司经营地址动迁前要充分全面评估动迁的损失,多方查询计算好动迁可以到的补偿金额,尽量减小公司经营地址动迁的经济损失,避免和员工之间的不必要的经济补偿纠纷。

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