欢迎光临路永强律师网,我们将竭诚为您服务!

金牌律师

  • 知名企业拆迁律师首席律师路永强

    姓名:路永强

    手机号:4000083855

    介绍:路永强 律师,北京资深拆迁...

    查看详情>

联系我们

联系人:路律师

法律援助热线:4000083855

路永强律师直线:18500021021

地址:北京市朝阳区建国路108号横琴人寿大厦12层

邮编:100022

吉林企业拆迁补偿标准有些什么

整理编辑:企业拆迁编辑    发布时间:2017-08-03 10:10   访问次数:54

  上市公司是规模较大且股份上市的公司,一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁,那么首先要我国相关部门提交申请,只有申请通过了,上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?

  一、上市公司拆迁赔偿标准

  (一)房产价值赔偿

  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

  (二)设备设施赔偿

  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因:

  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

  (三)停产停业赔偿

  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

  (四)搬迁奖励赔偿

  搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

  二、上市公司拆迁费用的构成

  1、设备搬迁安装费

  对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。

  2、安置费用

  如果是动迁的或者是异地安置的,应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。

  3、解聘员工的安置补偿费用

  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

  上市公司因为体系庞大,所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁,必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。

上一篇:河北企业拆迁补偿标准是什么

下一篇:四川企业拆迁赔偿有什么标准

备案号: 京ICP备18050431号

Copyright © 路永强律师网 all right resead 版权所有

吉林企业拆迁补偿标准有些什么

整理编辑:企业拆迁编辑 访问次数:54
发布时间:2017-08-03 10:10


  上市公司是规模较大且股份上市的公司,一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁,那么首先要我国相关部门提交申请,只有申请通过了,上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?

  一、上市公司拆迁赔偿标准

  (一)房产价值赔偿

  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

  (二)设备设施赔偿

  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因:

  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

  (三)停产停业赔偿

  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

  (四)搬迁奖励赔偿

  搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

  二、上市公司拆迁费用的构成

  1、设备搬迁安装费

  对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。

  2、安置费用

  如果是动迁的或者是异地安置的,应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。

  3、解聘员工的安置补偿费用

  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

  上市公司因为体系庞大,所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁,必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。

案件咨询拨打电话:400-008-3855

Copyright © 路永强律师网

地址:北京市朝阳区建国路108号横琴人寿大厦12层

路永强律师直线:18500021021

备案号: 京ICP备18050431号